1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市中央区
40.7万円/㎡
前年比-12.5%
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GSハイム内本町
大阪府大阪市中央区内本町二丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩4分
1982年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,631万円
81.4万円/㎡
2,577
3,280
3,983
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,631万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜3,983万円
73.5万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月9日
GSハイム内本町
4,099万円（91.8万円/㎡）/ 9階 / 44.63㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて85.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,099万円 | 91.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/29 | 4,100万円 | 91.9万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,700万円 | 45.0万円 | 6階 | 37.77㎡ | 2K | - |
| 2025/08/12 | 2,380万円 | 49.6万円 | 12階 | 47.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 49.8万円 | 10階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/10 | 1,900万円 | 50.3万円 | 10階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 900万円 | 48.5万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/06/11 | 630万円 | 33.9万円 | 4階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/06/10 | 2,480万円 | 51.7万円 | 12階 | 47.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,999万円 | 89.6万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,300万円 | 51.8万円 | 1階 | 25.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,080万円 | 28.6万円 | 3階 | 37.77㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/25 | 1,280万円 | 33.9万円 | 3階 | 37.77㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/24 | 880万円 | 40.5万円 | 8階 | 21.73㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/07 | 1,780万円 | 37.1万円 | 12階 | 47.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/24 | 930万円 | 44.3万円 | 8階 | 21.01㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 2,098万円 | 47.0万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,898万円 | 42.5万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,998万円 | 44.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/05 | 2,098万円 | 47.0万円 | 9階 | 44.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,180万円 | 48.9万円 | 9階 | 44.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 48.8万円 | 9階 | 44.63㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 520万円 | 28.0万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 44.5万円 | 13階 | 22.02㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は70.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,099万円 | 91.8万円 | 44.63㎡ | 1DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 3,400万円 | 70.1万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市中央区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して125.6%割高です。
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地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩 5分
2007年築 / 14階建 / 85戸 / RC造